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【必备】避免陷入建筑加固改造误区知识

新闻来源:/News-906.html

       近几年,一些老旧楼房坍塌事故不时发生,其实房屋与人一样,需要定期检查、保养、诊治,合理使用,确保安全。还有一旦发现房屋出现裂缝、弯曲、倾斜、沉降、腐蚀或其他非常规现象,应咨询专业人士或申请安全鉴定,及时诊断治疗,切不可自己盲目加固、改造、修缮、因为稍后不慎就会酿成大错!例如,前不久,上海市松江区佘山镇西霞路上一栋建于上世纪80年代中期的三层房屋坍塌,再次引发人们对一些老楼、危旧楼安全问题的关注。

  

       之所以会造成以上问题,是因为人们对建筑加固及改造存在一定的认识误区,集团加固技术人员下面列举了十三大误区:
       误区一:整套加固方案不合格
  建筑物存在安全隐患,但由于加固设计错误、加固施工工序错乱,加固材料差、加固各工序不合格,加固后达不到预期效果,安全隐患还存在,甚至加固过程中造成破坏,加固后又产生新的安全隐患!
       误区二:加固公司选择有问题
  采用加固改造设计施工一体化招标,以低价中标,总认为有加固资质就可以做加固设计与施工,不需考核实力,到头来发现加固改造后隐患不但没消除,反而产生新的漏、裂、沉、斜现象,情况严重的导致倒塌,最后不得不拆除重建。
       误区三:加固改造,经验很重要
  认为不需要有丰富经验的设计施工队伍,采用由个人挂靠土建资质单位总包,最后层层分包,转包,无法满足高技术要求,特别对一些特殊技术的处理,因取消安全措施使加固后存在缺失,达不到加固效果,存在隐患。
       误区四:施工团队只会纸上谈兵,不能因地制宜
  现场施工人员只照图施工,对现场实际问题不予理采,施工虽按相关规范及工序要求完成,但由于对现场原结构新发现的病害不做处理,造成加固改造后还存在缺陷。

        误区五:加固改造钢材错误定价
   把加固改造的钢筋、砼、钢构施工单价按普通新建土建、钢构定额等同定价。加固改造受被加固改造建筑物的影响,施工场地受限,施工工艺受限,施工工序受限,施工节点增多,施工工效大大降低,施工人工成本、措施成本大大提高,因此单价要比新建土建价格要高得多。
       误区六:建筑加固改造忽略整体设计
  由于加固改造设计没做整体验算,使得建筑已加固改造的局部过强,未加固的局部很弱,建筑整体不能协调工作,也不满足抗震承载力的要求。所以建议应对加固改造的建筑物做整体计算设计。
       误区七:忽略了硬性指标及刚度要求
  不考虑刚度要求,使得加固改造后因刚度不足,变形转大产生新的破坏,特别对一些结构改造,如托梁拔柱时梁高度不足,局部梁板拆除时连续梁板己变成简支梁板,在不考虑结构加固的情况下拆除都是非常危险的。
       误区八:缺少科学研究与计算

    把粘钢、碳纤维当成包治百病,只要加固,不管情况如何就粘钢、粘碳纤维,甚至粘多层,只想补偿强度,确不懂得何为超筋梁板结构及其破坏机理,也不懂得粘贴介面剪力传递与梁板自身粘接强度有关造成虽加固了,但隐患还存在。
       误区九:施工顺序不科学
  对砖混结构建筑改造成内框架的设计,未釆取先增设基础和梁板柱,再拆出内墙及各层板的做法,而是施工先拆内墙及板,对外墙体产生失稳,尽管增设临时支撑,其支撑将影响施工空间且变形再所难勉,会使改造施工有不安全因素的存在。
       误区十:粘结胶不重视,用法有误
  当加固采用外包钢时,对外包钢内采用粘接胶粘贴后再焊接,造成焊接烧坏粘接胶,或对粘接胶不重视,采用不合格的胶种、将水泥砂浆代替粘接胶等。

       误区十一:过分相信粘结胶的能力
  相信粘接胶的作用而不加锚固措施、或尽管加锚固措施但因未考虑被加固体砼强度偏低的抗剪能力低,造成的粘接能力较低等因素产生的隐患仍存在,致使粘贴加固后粘接失效,分离削落,产生新的隐患或结构使用过程中突然破坏。
       误区十二:过分强调条款
  强调必须执行新建施工规范中不宜违背的条款,使之无法进行加固施工或放任自由,沒有科学的处理措施,使加固节点及结构不可靠等等,走向两个极端。
       误区十三:改造施工团队不专业
  由于不重视加固改造项目,随意乱分包转包,加固改造队伍无结构专业人员,对结构一知半解,对加固改造不熟悉,不了解加固改造设计意图,只会做各工艺的施工,对工序把关不严、或流程混乱、或无卸荷措施、无监测行为等造成施工中或施工后都有安全隐患。

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